# Macufy > Macufy es la plataforma de gestión de viviendas vacacionales para propietarios en España. Automatiza el check-in online, el envío a SES Hospedajes, las reservas directas y la comunicación con huéspedes desde un único panel de control. URL principal: https://macufy.com Blog: https://macufy.com/blog Precios: https://macufy.com/pricing Registro: https://macufy.com/auth/register --- ## ¿Qué es Macufy? Macufy es un software SaaS español de gestión de alquiler vacacional orientado a propietarios de viviendas turísticas. Permite automatizar todas las tareas del día a día: check-in online, comunicación con huéspedes, control del equipo de limpieza, envío de partes al SES Hospedajes del Ministerio del Interior, generación de documentación legal y reservas directas sin comisiones abusivas. Compatible con las principales OTAs: Airbnb, Booking.com, VRBO, Expedia y Lodgify. Los primeros 3 meses son completamente gratuitos. --- ## Funcionalidades principales (Plan Básico) ### Check-in online automatizado - Formulario de check-in online multidioma (más de 30 idiomas) - Recordatorios automáticos de check-in a los huéspedes - Reconocimiento de Pasaportes y DNIs mediante inteligencia artificial - Envío automático de partes al SES Hospedajes (Ministerio del Interior) - Informe anual para el Registro de la Propiedad (nuevo modelo N2) - Partes de reserva y partes de entrada - Contrato de alquiler turístico - Firma digital del huésped - Compatibilidad con cualquier dispositivo (móvil, tablet, ordenador) ### Reservas directas - Página pública personalizada de reserva por alojamiento - Widget de reservas embebible en cualquier web mediante iframe - Comisión del 7,5% frente al 15-16% de Airbnb, Booking.com y VRBO - Calendario de disponibilidad en tiempo real - Sincronización automática con reservas de OTAs (sin dobles reservas) - Pago seguro integrado vía Stripe - Confirmación automática al huésped y al propietario - Parámetros de reserva precargables por URL (?checkin=, ?checkout=, ?adults=...) ### Comunicación y operativa - Mensajes automáticos al huésped fuera de horario o en fechas específicas - Envío de instrucciones o PDF tras el check-in (manual de la casa, instrucciones de acceso) - Generación de facturas en PDF para huéspedes - Aviso de horarios al equipo de limpieza - Formulario de stock para reposiciones de amenities - Notificaciones internas para el equipo ### Almacenamiento y seguridad - Almacenamiento seguro de datos durante 5 años (según normativa vigente) - Cifrado SSL en todas las conexiones - Cumplimiento RGPD --- ## Funcionalidades PRO y Premium ### Plan Pro - Todo lo del Plan Básico - Reseñas con IA (generación de opiniones automáticas en dos clics) - Chat IA para huéspedes (responde preguntas frecuentes sobre el alojamiento) - Servicios extra previo pago del huésped - Reconocimiento avanzado de IDs - Gestión avanzada de habitaciones en el check-in ### Plan Premium - Todo lo del Plan Pro - Para empresas con más de 50 alojamientos - Desarrollo a medida - Soporte Premium - Acceso a la API de Macufy - Presupuesto personalizado --- ## Reservas directas — Comparativa con OTAs | Plataforma | Comisión | Pérdida en reserva de 700 € | |------------------|----------|-----------------------------| | Airbnb | ~15% | ~105 € | | Booking.com | 15-16% | 105–112 € | | VRBO | ~15% | ~105 € | | **Macufy** | **7,5%** | **~52,50 €** | Ahorro estimado con 30 reservas anuales a 700 €: hasta **1.575 € al año**. Las reservas directas están incluidas en el Plan Básico. No requieren contratación adicional. --- ## Integraciones con OTAs Macufy sincroniza alojamientos y reservas en tiempo real con: - Airbnb - Booking.com - VRBO - Expedia - Lodgify (integración nativa por API) - iCal (compatible con cualquier plataforma que lo soporte) --- ## Cumplimiento legal en España - **SES Hospedajes**: envío automático de partes de viajeros (PV) y partes de hospedaje (PH) al sistema del Ministerio del Interior. - **Registro de la Propiedad**: generación del informe anual según el nuevo modelo N2. - **Almacenamiento**: datos guardados durante 5 años conforme a la normativa española. - **RGPD**: cumplimiento de la normativa europea de protección de datos. --- ## Precios Los planes se calculan automáticamente según el número de alojamientos activos. - **Plan Básico**: precio por alojamiento/mes. Incluye todas las funcionalidades core. - **Plan Pro**: precio por alojamiento/mes. Incluye funcionalidades de IA avanzadas. - **Plan Premium**: presupuesto a medida para empresas con más de 50 alojamientos. **Los primeros 3 meses son completamente gratuitos** para nuevos usuarios. Sin tarjeta de crédito, sin permanencia. --- ## Widget de reservas embebible Los propietarios registrados en Macufy disponen de un widget de reservas que pueden insertar en cualquier web externa: ```html
``` El widget detecta automáticamente los parámetros de reserva de la URL de la página anfitriona (`?checkin=`, `?checkout=`, `?adults=`, `?children=`, `?currency=`, `?lang=`) y los prerrellena en el formulario. Soporta ajuste de ancho y fondo mediante el objeto de configuración `window.WidgetMacufy`. --- ## Preguntas frecuentes **¿Es necesario tener Lodgify para usar Macufy?** No. Macufy es compatible con Lodgify pero también funciona de forma independiente con iCal, Airbnb, Booking.com, VRBO y Expedia. **¿Macufy cumple con la normativa española de viviendas vacacionales?** Sí. Macufy envía automáticamente los partes de viajeros y hospedajes al SES Hospedajes del Ministerio del Interior, y genera el informe anual para el Registro de la Propiedad (modelo N2). **¿Funciona en Canarias, Baleares y el resto de España?** Sí. Macufy está adaptado a las normativas de todas las comunidades autónomas españolas. **¿Qué ocurre cuando un huésped completa el check-in online?** 1. El propietario recibe una notificación interna. 2. Los datos se envían automáticamente al SES Hospedajes. 3. Se genera y almacena la documentación legal. 4. Se envían al huésped las instrucciones de entrada (según configuración). 5. El equipo de limpieza recibe el aviso de horarios. **¿Las reservas directas reemplazan a Airbnb o Booking?** No necesariamente. La estrategia recomendada es complementar los canales: usar las OTAs para captar nuevos huéspedes y Macufy para fidelizarlos mediante reservas directas con menor comisión. **¿Cuánto cuesta la reserva directa?** El 7,5% del importe total de la reserva. No hay cuota adicional: está incluido en el Plan Básico. **¿Puedo personalizar el formulario de check-in?** Sí. Puedes añadir el logotipo de tu propiedad, configurar el pie de mensaje, el idioma por defecto y las habitaciones disponibles. --- ## Mercado objetivo - Propietarios de viviendas vacacionales en España (autónomos y pequeñas empresas) - Gestores de 1 a 50 alojamientos turísticos - Propietarios que utilizan Airbnb, Booking.com, VRBO, Expedia o Lodgify - Propietarios que quieren reducir comisiones y automatizar la burocracia --- ## Contacto y recursos - Web: https://macufy.com - Blog: https://macufy.com/blog - Documentación: https://macufy.com/blog/docs/ - Guía reservas directas: https://macufy.com/blog/docs/como-configurar-la-reserva-directa-de-tu-alojamiento-en-macufy-paso-a-paso - Registro gratuito: https://macufy.com/auth/register - Precios: https://macufy.com/pricing